Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Dienstleistungen und Geschäftsbeziehungen zwischen der Wohnliegenschaften Management AG, Bahnhofstrasse 6, 8952 Schlieren (nachfolgend «Auftragnehmer») und ihren Kunden (nachfolgend «Auftraggeber»).

Mit der Beauftragung anerkennt der Auftraggeber diese AGB. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nur anerkannt, wenn sie schriftlich vereinbart wurden.

2. Leistungsumfang

Der Umfang der Leistungen ergibt sich aus der jeweiligen schriftlichen Vereinbarung, dem Angebot oder dem Vertrag. Mündliche Nebenabreden sind nur gültig, wenn sie schriftlich bestätigt werden.

Die Wohnliegenschaften Management AG erbringt insbesondere Dienstleistungen in den Bereichen Verwaltung von Stockwerkeigentum (STWE-Verwaltung) und Suchaufträge für Immobilien.

3. Angebote und Vertragsschluss

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Ein Vertrag kommt erst durch die schriftliche Auftragsbestätigung oder durch die tatsächliche Leistungserbringung zustande.

4. Preise und Zahlungsbedingungen

Alle Preise verstehen sich in Schweizer Franken (CHF) und zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sofern nicht anders angegeben. Rechnungen sind innert 30 Tagen nach Rechnungsdatum ohne Abzug zahlbar, sofern nicht anders vereinbart.

Bei Zahlungsverzug ist der Auftragnehmer berechtigt, Verzugszinsen von 5% p.a. zu berechnen sowie die weitere Leistungserbringung einzustellen.

5. Suchauftrag / Erfolgshonorar

Bei Suchaufträgen wird zu Beginn eine Startpauschale fällig. Kommt ein Kauf zustande, wird zusätzlich ein Erfolgshonorar fällig, sobald der notarielle Kaufvertrag abgeschlossen ist; die Startpauschale wird daran angerechnet. Die genaue Höhe wird im jeweiligen Suchauftrag schriftlich festgelegt.

6. Geheimhaltung

Beide Parteien verpflichten sich, alle im Rahmen der Zusammenarbeit erhaltenen vertraulichen Informationen geheim zu halten. Diese Verpflichtung besteht auch nach Beendigung des Vertragsverhältnisses fort.

7. Haftung

Der Auftragnehmer haftet für Schäden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Die Haftung für indirekte Schäden und Folgeschäden ist ausgeschlossen.

8. Kündigung

Sofern nicht anders vereinbart, können beide Parteien das Vertragsverhältnis mit einer Frist von 30 Tagen schriftlich kündigen. Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt davon unberührt.

9. Geistiges Eigentum

Alle vom Auftragnehmer erstellten Unterlagen, Pläne, Konzepte und Entwürfe bleiben bis zur vollständigen Bezahlung Eigentum des Auftragnehmers. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung.

10. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt ausschliesslich schweizerisches Recht. Gerichtsstand ist Schlieren bzw. Zürich, soweit gesetzlich zulässig.

11. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.