Immobilienverwaltung in Schlieren & ZürichProperty Management in Schlieren & Zurich
Professionelle Verwaltung von Stockwerkeigentum (STWE), Mietliegenschaften und Mehrfamilienhäusern – persönlich, transparent und effizient.Professional management of condominium ownership (STWE), rental properties and apartment buildings – personal, transparent and efficient.
Ihre Liegenschaft
in besten Händen.Your property
in the best hands.
Wir übernehmen die professionelle Verwaltung von Stockwerkeigentum (STWE), Mietliegenschaften und Mehrfamilienhäusern. Mit persönlicher Betreuung, transparenter Kommunikation und effizienter Immobilienbewirtschaftung sorgen wir für den langfristigen Werterhalt Ihrer Liegenschaft.We take on the professional management of condominium ownership (STWE), rental properties and apartment buildings. With personal support, transparent communication and efficient property management, we preserve the long-term value of your property.
Als familiengeführte Aktiengesellschaft mit Sitz in Schlieren betreuen wir Liegenschaften im Limmattal, in Zürich und in der ganzen Deutschschweiz – mit kurzen Wegen, klaren Zuständigkeiten und einem direkten Draht zur Eigentümerschaft.As a family-run public limited company based in Schlieren, we manage properties in the Limmattal, in Zurich and throughout German-speaking Switzerland – with short distances, clear responsibilities and a direct line to the owners.
Unverbindliche OfferteFree quote
ImmobilienbewirtschaftungProperty Management
Werterhalt mit Weitsicht.Preserving value with foresight.
Unsere LeistungenOur Services
Verwaltung für jede Art von Liegenschaft.Management for every type of property.
Ob Eigentümergemeinschaft, Renditeobjekt oder Mehrfamilienhaus: Wir bewirtschaften Ihre Immobilie kaufmännisch und technisch – zuverlässig, transparent und persönlich.Whether a community of owners, an investment property or an apartment building: we manage your property commercially and technically – reliably, transparently and personally.
STWE-Verwaltung (Stockwerkeigentum)Condominium Management (STWE)
- Einberufung und Leitung der EigentümerversammlungConvening and chairing owners' meetings
- Protokollführung und Umsetzung der BeschlüsseMinutes and implementation of resolutions
- Budget, Jahresrechnung und ErneuerungsfondsBudget, annual accounts and renovation fund
- Durchsetzung von Reglement und HausordnungEnforcement of regulations and house rules
- Ansprechpartner für alle StockwerkeigentümerPoint of contact for all co-owners
Verwaltung von MietliegenschaftenManagement of Rental Properties
- Vermietung und Wiedervermietung inkl. Inserate und BesichtigungenLetting and re-letting incl. listings and viewings
- Mietverträge, Mietzinsanpassungen und KündigungenTenancy agreements, rent adjustments and terminations
- Heiz- und NebenkostenabrechnungHeating and service charge statements
- Mieterbetreuung und Anlaufstelle bei AnliegenTenant support and point of contact
- Mietzinsinkasso und MahnwesenRent collection and dunning
Bewirtschaftung von MehrfamilienhäusernManagement of Apartment Buildings
- Technischer Unterhalt und Koordination der HauswartungTechnical maintenance and caretaker coordination
- Handwerker-Management und OffertenvergleichContractor management and quote comparison
- Versicherungen und Abwicklung von SchadenfällenInsurance and claims handling
- Liegenschaftsbuchhaltung und transparentes ReportingProperty accounting and transparent reporting
- Sanierungs- und Unterhaltsplanung für den WerterhaltRenovation and maintenance planning to preserve value
So einfach geht esIt is this simple
In vier Schritten zur sorgenfreien Verwaltung.In four steps to worry-free management.
01
ErstgesprächInitial consultation
Sie kontaktieren uns – telefonisch, per E-Mail oder über das Formular. Wir besprechen Ihre Liegenschaft und Ihre Erwartungen. Unverbindlich und diskret.You contact us – by phone, email or via the form. We discuss your property and your expectations. Free of obligation and discreet.
02
OfferteQuote
Sie erhalten innert weniger Arbeitstage eine transparente Offerte mit klaren Leistungen und fairen Konditionen – ohne versteckte Kosten.Within a few working days you receive a transparent quote with clear services and fair terms – with no hidden costs.
03
ÜbernahmeHandover
Wir übernehmen alle Unterlagen von Ihnen oder der bisherigen Verwaltung und informieren Mieter bzw. Eigentümer über den Wechsel – nahtlos und ohne Unterbruch.We take over all documents from you or the previous management and inform tenants or owners about the change – seamlessly and without disruption.
04
Laufende BetreuungOngoing management
Ab jetzt kümmern wir uns: Bewirtschaftung, Abrechnungen, Unterhalt und Kommunikation – mit regelmässigem Reporting an Sie.From now on we take care of everything: management, statements, maintenance and communication – with regular reporting to you.
Warum wirWhy us
Persönlich statt anonym.
Transparent statt kompliziert.Personal, not anonymous.
Transparent, not complicated.
Bei grossen Verwaltungen sind Sie eine Nummer. Bei uns haben Sie einen direkten Ansprechpartner, der Ihre Liegenschaft kennt – und der erreichbar ist, wenn es darauf ankommt.At large management firms you are just a number. With us you have a direct contact who knows your property – and who is reachable when it matters.
Familienunternehmen mit zwei GenerationenFamily business across two generations
Ein Vater und zwei Söhne – Erfahrung und Innovationskraft, persönlich haftbar und erreichbar.A father and two sons – experience and innovation, personally liable and reachable.
Transparente KommunikationTransparent communication
Klare Abrechnungen, regelmässiges Reporting und offene Kommunikation – Sie wissen jederzeit, was mit Ihrer Liegenschaft passiert.Clear statements, regular reporting and open communication – you always know what is happening with your property.
Effiziente, digitale ProzesseEfficient, digital processes
Moderne Bewirtschaftung mit digitalen Abläufen und eigenem Immobilien-Ökosystem – schnell, nachvollziehbar, effizient.Modern management with digital processes and our own real estate ecosystem – fast, traceable, efficient.
Regional verankert in SchlierenLocally rooted in Schlieren
Sitz an der Bahnhofstrasse 6 in Schlieren – kurze Wege im Limmattal und im Grossraum Zürich.Based at Bahnhofstrasse 6 in Schlieren – short distances in the Limmattal and the greater Zurich area.
Häufige FragenFrequently asked questions
Fragen zur Immobilienverwaltung.Questions about property management.
Was macht eine Immobilienverwaltung?What does a property management company do?
Eine Immobilienverwaltung übernimmt die kaufmännische und technische Betreuung einer Liegenschaft: Vermietung, Mietzinsinkasso, Heiz- und Nebenkostenabrechnung, Buchhaltung, Unterhalt und Handwerker-Koordination sowie bei Stockwerkeigentum die Organisation der Eigentümerversammlung und die Umsetzung der Beschlüsse. Ziel ist der langfristige Werterhalt der Immobilie und die Entlastung der Eigentümerschaft.A property management company handles the commercial and technical management of a property: letting, rent collection, heating and service charge statements, accounting, maintenance and contractor coordination, as well as – for condominiums – organising the owners' meeting and implementing resolutions. The goal is to preserve the long-term value of the property and relieve the owners.
Was kostet eine Immobilienverwaltung in der Schweiz?What does property management cost in Switzerland?
Für Mietliegenschaften sind in der Schweiz marktüblich etwa 4–6 % der Nettomietzinseinnahmen, für Stockwerkeigentum meist eine Pauschale pro Einheit und Jahr. Der genaue Preis hängt von Grösse, Zustand und Aufwand der Liegenschaft ab. Wir erstellen Ihnen gerne eine transparente, unverbindliche Offerte – ohne versteckte Kosten.For rental properties in Switzerland, roughly 4–6% of net rental income is common; for condominiums usually a flat fee per unit and year. The exact price depends on the size, condition and workload of the property. We are happy to prepare a transparent, no-obligation quote – with no hidden costs.
Was ist der Unterschied zwischen STWE-Verwaltung und der Verwaltung von Mietliegenschaften?What is the difference between condominium (STWE) management and rental property management?
Die STWE-Verwaltung vertritt die Eigentümergemeinschaft: Sie organisiert Versammlungen, führt Protokolle, verwaltet den Erneuerungsfonds und setzt Beschlüsse um. Bei Mietliegenschaften steht die Bewirtschaftung im Auftrag der Eigentümerschaft im Vordergrund: Vermietung, Mieterbetreuung, Inkasso und Nebenkostenabrechnung. Wir bieten beides aus einer Hand.Condominium (STWE) management represents the community of owners: it organises meetings, keeps minutes, manages the renovation fund and implements resolutions. For rental properties, the focus is on managing the property on behalf of the owner: letting, tenant support, rent collection and service charge statements. We offer both from a single source.
Können wir unsere Verwaltung unterjährig wechseln?Can we switch our management provider during the year?
Ja. Ein Wechsel der Immobilienverwaltung ist gemäss den Kündigungsfristen des bestehenden Vertrags jederzeit möglich, oft per Quartals- oder Jahresende. Wir begleiten den gesamten Übergang, übernehmen die Unterlagen von der bisherigen Verwaltung und sorgen für einen nahtlosen Übergang ohne Unterbruch für Mieter und Eigentümer.Yes. Switching your property management provider is possible at any time in line with the notice periods of your existing contract, often at the end of a quarter or year. We guide the entire transition, take over the documents from the previous management and ensure a seamless handover with no disruption for tenants and owners.
In welchen Regionen sind Sie tätig?Which regions do you serve?
Unser Sitz ist an der Bahnhofstrasse 6 in Schlieren. Unser Schwerpunkt liegt im Limmattal und im Grossraum Zürich – von Schlieren über Dietikon und Urdorf bis in die Stadt Zürich. Je nach Objekt übernehmen wir Mandate in der ganzen Deutschschweiz.We are based at Bahnhofstrasse 6 in Schlieren. Our focus is on the Limmattal and the greater Zurich area – from Schlieren via Dietikon and Urdorf into the city of Zurich. Depending on the property, we take on mandates throughout German-speaking Switzerland.
Wie schnell erhalten wir eine Offerte?How quickly do we receive a quote?
Nach einem kurzen Erstgespräch und Erhalt der wichtigsten Eckdaten Ihrer Liegenschaft erstellen wir Ihre Offerte in der Regel innert weniger Arbeitstage. Das Erstgespräch ist unverbindlich – telefonisch, per E-Mail oder direkt über das Kontaktformular auf dieser Seite.After a brief initial consultation and receiving the key details of your property, we usually prepare your quote within a few working days. The initial consultation is free of obligation – by phone, email or directly via the contact form on this page.
Wischen für weitere FragenSwipe for more questions
KontaktContact
Sprechen wir über Ihre Liegenschaft.Let's talk about your property.
Unverbindlich und diskret: Erzählen Sie uns von Ihrem Anliegen – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.Free of obligation and discreet: tell us about your enquiry – we will get back to you shortly.
Direkter KontaktDirect contact
- Wohnliegenschaften Management AG
Bahnhofstrasse 6
8952 Schlieren, SchweizSwitzerland - +41 77 448 74 02
- contact@wohnliegenschaften-management.ch
FamilienunternehmenFamily business
Bei uns sprechen Sie direkt mit den Inhabern: Ein Vater und zwei Söhne führen die Wohnliegenschaften Management AG persönlich – ohne Callcenter, ohne Warteschleife. Eingetragene Aktiengesellschaft im Handelsregister des Kantons Zürich (CHE-368.722.993).You speak directly with the owners: a father and two sons run Wohnliegenschaften Management AG personally – no call centre, no waiting loop. Registered public limited company in the commercial register of the Canton of Zurich (CHE-368.722.993).